Estimation théorique
Boulevard Gambetta,03320 Lurcy Lévis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gambetta,03320-Lurcy Lévis indique un avis de valeur compris entre 90.000€ et 102.000€ , soit un prix au m2 compris entre 900€ et 1.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-sur-Allier (03064), comprenant 181 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-sur-Allier (03064), comprenant 181 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-01 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 153 | 27000€ | 540€ |
2019-09-07 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 1000 | 96000€ | 1067€ |
2021-09-28 | 6072 | RUE DES VIGNES | 3 | 76 | 750 | 115000€ | 1513€ |
2020-03-12 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 120 | 670 | 75000€ | 625€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 693 | 105000€ | 1193€ |
2020-05-30 | 3 | BD GAMBETTA | 3 | 101 | 461 | 57000€ | 564€ |
2022-07-15 | 3 | BD GAMBETTA | 3 | 101 | 2237 | 110000€ | 1089€ |
2021-06-11 | 2 | RUE JOSEPH GAUME | 4 | 100 | 311 | 45000€ | 450€ |
2022-12-01 | 25 | RUE DU CAPITAINE LAFOND | 3 | 92 | 390 | 24000€ | 261€ |
2022-02-21 | 36 | RUE DU CAPITAINE LAFOND | 5 | 115 | 492 | 25000€ | 217€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DES VIGNES | 3 | 61 | 110 | 70000€ | 1148€ |
2020-11-02 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 144 | 765 | 209500€ | 1455€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DES VIGNES | 3 | 81 | 1928 | 96000€ | 1185€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DES VIGNES | 3 | 81 | 984 | 97500€ | 1204€ |
2023-01-23 | 16 | RUE JEAN JAURES | 6 | 135 | 368 | 41000€ | 304€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DU DOCTEUR VINATIER | 5 | 100 | 406 | 63600€ | 636€ |
2019-05-13 | 20 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 1473 | 72000€ | 960€ |
2020-06-23 | 9 | RUE JEAN JAURES | 2 | 91 | 87 | 23500€ | 258€ |
2019-09-26 | 19 | RUE DU DOCTEUR VINATIER | 3 | 82 | 240 | 36000€ | 439€ |
2020-07-23 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 609 | 50000€ | 588€ |
2022-05-20 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 609 | 79000€ | 929€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DE FERRIERE | 4 | 100 | 1090 | 57000€ | 570€ |
2021-05-05 | 18 | RUE DU DOCTEUR VINATIER | 6 | 99 | 334 | 138000€ | 1394€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DU DOCTEUR VINATIER | 6 | 99 | 334 | 165000€ | 1667€ |
2023-03-23 | 10 | RUE DE SEZEAUX | 2 | 65 | 62 | 55000€ | 846€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DES VIGNES | 3 | 114 | 619 | 90000€ | 789€ |
2019-08-29 | 52 | BD GAMBETTA | 4 | 132 | 742 | 41000€ | 311€ |
2021-10-07 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 496 | 135000€ | 1500€ |
2020-02-29 | 54 | BD GAMBETTA | 10 | 198 | 1059 | 90000€ | 455€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DE SEZEAUX | 3 | 75 | 1053 | 51000€ | 680€ |
2021-04-07 | 27 | RUE DES VIGNES | 5 | 91 | 972 | 80000€ | 879€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DES ANGUILLERS | 4 | 73 | 336 | 59000€ | 808€ |
2020-09-04 | 33 | RUE DU DOCTEUR VINATIER | 3 | 87 | 870 | 75000€ | 862€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DES ANGUILLERS | 6 | 125 | 1045 | 60000€ | 480€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES ANGUILLERS | 6 | 125 | 1045 | 85000€ | 680€ |
2019-05-27 | 3 | RUE CHALMET | 4 | 92 | 132 | 45000€ | 489€ |
2021-12-18 | 3 | RUE CHALMET | 4 | 92 | 132 | 52000€ | 565€ |
2020-06-06 | 5 | RTE DE VALIGNY | 3 | 78 | 1169 | 27000€ | 346€ |
2020-06-08 | 6 | RTE DE BLOUX | 2 | 45 | 434 | 30500€ | 678€ |
2020-12-08 | 6 | RTE DE BLOUX | 2 | 45 | 434 | 36500€ | 811€ |
2021-03-08 | 5891 | RUE DE FERRIERE | 3 | 118 | 1161 | 82000€ | 695€ |
2021-02-15 | 79 | BD GAMBETTA | 3 | 95 | 1263 | 35000€ | 368€ |
2022-06-28 | 8 | RTE DE VALIGNY | 9 | 266 | 1567 | 127400€ | 479€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DES CARONS | 2 | 51 | 992 | 48000€ | 941€ |
2020-01-15 | 74 | BD GAMBETTA | 8 | 165 | 1073 | 100000€ | 606€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DU DOCTEUR VINATIER | 4 | 93 | 682 | 125000€ | 1344€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DES CARONS | 3 | 75 | 743 | 85000€ | 1133€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES CARONS | 3 | 68 | 489 | 86400€ | 1271€ |
2022-05-16 | 40 | RUE DU DOCTEUR VINATIER | 3 | 100 | 950 | 77000€ | 770€ |
2021-11-25 | 31 | RUE DES ANGUILLERS | 4 | 93 | 874 | 130000€ | 1398€ |
2020-05-12 | 6 | RUE JACQUES HENRI MAGE | 6 | 120 | 208 | 62000€ | 517€ |
2021-08-13 | 16 | RTE DE BLOUX | 5 | 100 | 442 | 95000€ | 950€ |
2023-06-15 | 10 | RTE DE SANCOINS | 5 | 95 | 970 | 90000€ | 947€ |
2023-02-08 | 18 | RTE DE BLOUX | 1 | 40 | 1271 | 23000€ | 575€ |
2021-05-26 | 11 | RTE DE VALIGNY | 3 | 115 | 1210 | 138600€ | 1205€ |
2019-05-10 | 93 | BD GAMBETTA | 4 | 96 | 2252 | 55000€ | 573€ |
2022-11-28 | 19 | LOT BEAUSOLEIL | 3 | 84 | 1199 | 100000€ | 1190€ |
2019-07-02 | 23 | RUE DE SEZEAUX | 3 | 51 | 1442 | 41000€ | 804€ |
2020-05-13 | 23 | RUE DE SEZEAUX | 3 | 51 | 1442 | 60000€ | 1176€ |
2022-07-19 | 19 | LOT CHANT'OISEAU | 3 | 67 | 363 | 68000€ | 1015€ |
2021-08-11 | 5234 | LES BRUYERES DE FORETS | 7 | 200 | 3091 | 184900€ | 925€ |
2023-01-06 | 21 | LOT BEAUSOLEIL | 3 | 58 | 734 | 86515€ | 1492€ |
2023-03-30 | 100 | BD GAMBETTA | 5 | 123 | 356 | 68000€ | 553€ |
2021-10-04 | 17 | RTE DE VALIGNY | 5 | 124 | 1459 | 123000€ | 992€ |
2022-09-30 | 11 | LOT BEAUSOLEIL | 5 | 93 | 1018 | 98000€ | 1054€ |
2020-06-08 | 56 | RUE DE SEZEAUX | 5 | 125 | 1006 | 144150€ | 1153€ |
2023-01-10 | 16 | LOT BEAUSOLEIL | 5 | 89 | 1115 | 137000€ | 1539€ |
2022-05-30 | 6057 | RUE DES ANGUILLERS | 5 | 254 | 2474 | 190000€ | 748€ |
2022-04-22 | 6101 | LES CAVES | 6 | 133 | 1850 | 142500€ | 1071€ |
2022-11-28 | 6101 | LES CAVES | 6 | 133 | 600 | 162000€ | 1218€ |
2019-08-20 | 34 | RTE DE VALIGNY | 5 | 90 | 12 | 89000€ | 989€ |
2020-11-06 | 105 | BD GAMBETTA | 4 | 120 | 403 | 108000€ | 900€ |
2023-03-04 | 6090 | RTE DE LA FEUILLE | 4 | 119 | 1378 | 165000€ | 1387€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DE PAULAT | 4 | 110 | 1787 | 76200€ | 693€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 101 | 447 | 100000€ | 990€ |
2022-11-14 | 17 | FG DES PORCELAINIERS | 3 | 75 | 620 | 43000€ | 573€ |
2022-06-15 | 21 | FG DES PORCELAINIERS | 3 | 56 | 472 | 35000€ | 625€ |
2021-03-24 | 34 | RUE DE PAULAT | 4 | 88 | 1208 | 91000€ | 1034€ |
2021-12-15 | 34 | RUE DE PAULAT | 4 | 88 | 500 | 133465€ | 1517€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DE BEL AIR | 4 | 72 | 461 | 55000€ | 764€ |
2019-12-23 | 5954 | RTE DE SANCOINS | 3 | 74 | 1375 | 62100€ | 839€ |
2023-05-04 | 31 | RUE DE PAULAT | 5 | 89 | 800 | 125000€ | 1404€ |
2022-03-03 | 35 | FG DES PORCELAINIERS | 6 | 124 | 661 | 71250€ | 575€ |
2022-05-31 | 5238 | SAUDINE | 5 | 120 | 2901 | 110000€ | 917€ |
2022-06-23 | 37 | FG DES PORCELAINIERS | 2 | 70 | 540 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-27 | 43 | FG DES PORCELAINIERS | 1 | 99 | 220 | 80000€ | 808€ |
2022-04-25 | 5419 | LE PONT DE L ETAU | 3 | 53 | 735 | 111110€ | 2096€ |
2021-10-30 | 72 | RUE DE PAULAT | 5 | 145 | 800 | 40000€ | 276€ |
2020-07-15 | 5794 | PAULAT | 4 | 85 | 1211 | 34500€ | 406€ |
2020-10-23 | 6 | IMP DE PAULAT | 3 | 100 | 3540 | 100000€ | 1000€ |
2022-08-30 | 5687 | BREUX | 5 | 169 | 1555 | 211000€ | 1249€ |
2022-08-18 | 5866 | LES AVIGNONS | 4 | 104 | 1347 | 120000€ | 1154€ |
2019-09-30 | 5798 | MALLEY | 3 | 60 | 630 | 70000€ | 1167€ |
2021-05-05 | 5423 | LE PONT DE L ETAU | 6 | 135 | 1455 | 165000€ | 1222€ |
2019-07-22 | 8 | GRAND LIEU | 2 | 40 | 655 | 48400€ | 1210€ |
2020-06-25 | 8 | AU TREMBLE | 2 | 50 | 880 | 70000€ | 1400€ |
2020-11-25 | 5089 | MOULIN POUDET | 4 | 120 | 190 | 117000€ | 975€ |
2020-05-07 | 1 | CHE DU CHEVREUIL | 2 | 68 | 864 | 50000€ | 735€ |
2023-02-28 | 5806 | LES BARATHONS | 4 | 119 | 270 | 114260€ | 960€ |
2020-10-27 | 5745 | LA CIVIERE | 3 | 102 | 615 | 105000€ | 1029€ |
2022-09-26 | 5743 | LE BOIS CURE | 3 | 100 | 1195 | 149000€ | 1490€ |
2019-07-10 | 5744 | LA CIVIERE | 4 | 140 | 145 | 80000€ | 571€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 2 | 60 | 310 | 30000€ | 500€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 2 | 60 | 310 | 35000€ | 583€ |
2022-07-18 | 2 | FONT AUBIN | 3 | 105 | 235 | 63000€ | 600€ |
2022-02-14 | 7 | RTE DU LIEU PARIS | 3 | 70 | 1049 | 100000€ | 1429€ |
2022-01-22 | 3 | PLACE DES TERRES DOUCES | 2 | 47 | 387 | 27500€ | 585€ |
2023-02-24 | 5779 | LE LIEU CHARBONNIER | 3 | 75 | 138 | 82000€ | 1093€ |
2020-11-30 | 6093 | LA CHACROTERIE | 4 | 93 | 700 | 125000€ | 1344€ |
2020-10-01 | 4 | GRAND VILLERS | 2 | 70 | 1070 | 48000€ | 686€ |
2020-08-20 | 19 | RTE DE NEURE | 2 | 100 | 610 | 50000€ | 500€ |
2022-07-22 | 19 | RTE DE NEURE | 2 | 100 | 610 | 119267€ | 1193€ |
2020-10-15 | 2 | CHEZ BOIS | 5 | 130 | 1004 | 246000€ | 1892€ |
2020-12-17 | 5830 | LA CORNETTE | 2 | 56 | 190 | 68600€ | 1225€ |
2020-11-30 | 6043 | LA GRANDE ROUESSE | 6 | 225 | 840 | 237150€ | 1054€ |
2020-11-16 | 6 | MONTVRIN | 10 | 215 | 666 | 195000€ | 907€ |
2020-11-13 | 1 | MONTVRIN | 1 | 42 | 444 | 48000€ | 1143€ |
2022-04-12 | 5672 | LA PLATRIERE | 4 | 102 | 1272 | 40000€ | 392€ |
2020-07-03 | 5556 | LE PLANTON | 6 | 190 | 1275 | 236895€ | 1247€ |
2022-04-06 | 5439 | LE PETIT LEIGE | 2 | 110 | 705 | 100000€ | 909€ |
2023-05-17 | 5665 | LA PLATRIERE | 3 | 100 | 395 | 130000€ | 1300€ |
2022-05-19 | 6077 | LA PLATRIERE | 4 | 90 | 1511 | 87500€ | 972€ |
2022-01-31 | 5659 | LA CINARDIERE | 2 | 63 | 1196 | 41000€ | 651€ |
2022-12-19 | 5662 | LA CINARDIERE | 4 | 106 | 190 | 120000€ | 1132€ |
2019-07-12 | 5638 | LA PLATRIERE | 4 | 98 | 1980 | 76100€ | 777€ |
2023-03-21 | 5200 | COTEREAU | 3 | 99 | 2845 | 75000€ | 758€ |
2020-06-19 | 7 | CHE DE LA MOUSSE | 4 | 92 | 664 | 117000€ | 1272€ |
2022-06-20 | 5636 | LA PLATRIERE | 4 | 109 | 105 | 119500€ | 1096€ |
2019-06-07 | 5026 | A BEAUMONT | 3 | 50 | 110 | 48600€ | 972€ |